ATT BYGGA HUS – VAD KOSTAR DET?


SKAPA EN BUDGET
Att bygga hus är ett stort privatekonomiskt beslut. Att ha en husbudget klar redan när man går in i processen är viktigt. Några grundläggande frågor att utgå ifrån när man skapar den är:

• Hur stor del av lönen kan och vill du lägga på boendet?
• Kan du bära boendekostnaden även om det sker något oförutsägbart?
• Vad i det nya huset prioriterar du att lägga pengar på?

SAMMANSTÄLLDA KOSTNADER
VårgårdaHus agent hjälper dig ta fram en produktionskostnadskalkyl där du ser dels vad husmaterialsatsen kostar, dels vad kostnaden för entreprenad – själva byggnationen av huset – blir. Det senare beror på vilken typ av entreprenad du väljer, var du bygger och hur mycket du kan göra själv. Det som tillkommer är t.ex. byggherrekostnader, bygglov och beställning av nybyggnadskarta. Kommunala kostnader varierar för varje kommun. Din bank hjälper dig att sammanställa en komplett boendekostnadskalkyl med beräknade driftkostnader, amorteringar och räntor utifrån din produktionskostnadskalkyl.

FAST BYGGSATSPRIS
Alla våra husmodeller har ett grundpris för husmaterialsats som utgår ifrån en hög standard, både exteriör och interiört. Detta pris finns uträknat för varje husmodell. Utöver det tillkommer kostnader för grundpaket och golvvärme samt eventuella tillval du själv gör. Att förbereda tomten och entreprenaden, alltså att uppföra huset på plats, är kostnader som varierar, bland annat beroende på tomtens markförhållanden.

FLEXIBEL BUDGET
En summa måste även avsättas för att börja skapa din trädgård med mark- och anläggningsarbeten och inköp av växter, marksten och annat. Vissa saker, som häck, gräsmatta och kanske några frukt-eller prydnadsträd vill man snabbt ha på plats för att de ska etablera sig. Annat, som en stor altan, en pool eller ett orangeri, kanske kan skjutas på framtiden? Fundera även på vad du kan fixa själv och vad du behöver anlita proffs för. Se till att ha en buffert i din husbudget. Det kan alltid hända saker som gör att extra kostnader uppstår.

VAD ÄR DET SOM KOSTAR?
Alla husbyggen är unika och vilka kostnader som är aktuella för dig och ditt husbygge går du igenom tillsammans med din agent. I rutan här intill ger vi exempel på kostnader som är vanligt förekommande.

NÄR BETALAR JAG?

  • Med delad entreprenad eller generalentreprenad får du två eller fler betalningsplaner att förhålla dig till.

  • Vad gäller materialsatsen från VårgårdaHus så ligger det en given betalningsplan i köpeavtalet, baserat på AA22 och Konsumentköplagen. Du betalar en handpenning på 2% när avtalet är signerat. Sedan betalar du 70% av totalpriset vid leveransen av husmaterialsatsen. Senast 70 dagar efter första leveransen betalar du 23% av totalpriset och när slutbesiktningen är gjord betalar du slutfakturan.

  • I entreprenadkontrakten, baserade på ABS18 och konsumenttjänstlagen, bestäms lyften i betalningsplanen utifrån när de olika arbetsmomenten görs.