Det är hos byggnadsnämnden i kommunen som ni ansöker om bygglov. Ansökan ska vara skriftlig och innehålla de uppgifter, ritningar och andra handlingar som kommunen behöver för att kunna handlägga ansökan och fatta beslut. För att ni ska kunna få ett beslut snabbt är det viktigt att handlingarna är korrekta och tydliga. Blanketter för hur ni söker bygglov finns hos din kommun. I vissa kommuner kan ni numera ansöka om bygglov via en e-tjänst. Vi hjälper er med handlingar så som situationsplan, planritning, sektionsritning och fasadritningar med marklinjer. Läs mer i vår smarta guide!
Nockhöjd, byggnadshöjd och totalhöjd - vad är skillnaden?
När man ska söka bygglov eller köpa tomt finns det allt som oftast en hel del att förhålla sig till. T.ex hur stor tomten är, hur stort man får bygga, hur högt man får bygga, vilken färg fasaden får vara i och vilken sida entrén på huset ska sitta på. Sedan finns det även en hel del att tänka på när det kommer till brandskydd osv, t.ex hur långt avstånd man måste ha från gatan till huset eller från gavlarna på huset till grannen. Vi hjälper er att söka bygglov och förbereder ert hus efter de förutsättningarna ni har med er tomt.
Här ovan illustrerar vi några av de vanligaste kraven ett bygglov kan innehålla, nämligen nockhöjd, byggnadshöjd, totalhöjd och takvinkel. Om ni undrar vad en specifik husmodell i vårt sortiment har för mått är det bara att maila info@vargardahus.se så hjälper vi er.
*Längd och bredd på husen står i kanterna på planlösningen och dessa kan även justeras så att huset funkar på er tomt!
Drömmer ni om att ha en egen stuga i fjällen?
Nu stundar vintern och förhoppningsvis snön. Vi är många som längtar efter att få åka skidor och spendera tid med familjen i fjällmiljö men än så länge vet man inte hur restriktionerna kommer att se ut. Tills vi vet mer drömmer vi om att bygga om vår egen stuga - dit alla vänner och familj är välkomna när som helst! På VårgårdaHus har vi flera fritidshus men de fyra nedan passar lite extra bra i fjällen.
Haverdal 4-6 sängplatser, Boyta: 69,1 m2 Läs mer om Haverdal
Torekov 6-10 sängplatser, Boyta: 93,6 m2 Läs mer om Torekov
Storlien 7-13 sängplatser, Boyta: 109,1 m2 Läs mer om Storlien
Städjan 10-13 sängplatser, Boyta: 124 m2 Läs mer om Städjan
Husets framsida - planera en inbjudande entré!
Funderar ni på att bygga hus eller är ni kanske redan igång? Här kommer våra bästa tips när det kommer till husets framsida och entrén!
När det kommer till husets framsida är det tyvärr något som ofta glöms eller prioriteras bort till förmån för en baksida där man kanske fokuserar mer på att bygga altan, få in bra med solljus och där man kanske har en stor del av sin trädgård. Men framsidan är viktig! Det är framsidan på huset som man ser först och blir också det som ger husets inbjudande känsla. Ändå kan det ta lång tid för våra husbyggare att komma i ordning på entrén….
Ett första tips från oss är att tänka på husets helhet när det kommer till stil och känsla. Har ni en röd tråd så ska entrén och framsidan på huset spegla den. Fundera även på hur det ser ut i ert område/vid er tomt och på hur ni vill uppfattas som bor där. Har ni byggt ett lantligt, modernt, funkis eller skandinaviskt ladhus? Låt stilen synas hela vägen och välj ytterdörr, fönstersättning och entré tillbehör för att förstärka er stil. Dubbeldörrar med spröjsade fönsterglas i för lantlig stil, slät dörr i svart för modern hus eller kanske en mer vågad kulör för att få huset att stå ut? Leta inspiration på Pinterest, Instagram och ute i bostadsområden!
Fundera även på ert rörelsemönster och på hur er vardag ser ut (eller kommer att se ut längre fram) . Kommer ni att använda en stor entré eller en groventré mest? Ska det vara enkelt att dra in en barnvagn, att sitta i solen på entrétrappan eller vill ni kanske ha skydd från regnet när ni ska låsa upp er dörr och kliva in? Planera så att er vardag blir smidig och funktionell!
På VårgårdaHus ritar vi alltid tillgängliga hus enligt standard och krav, så er dörr måste t.ex vara bred nog för att få in en person i rullstol. Alla dessa saker hjälper våra ritare er med! Våra standard ytterdörrar kommer från NorDan och här finns många valmöjligheter både i utseende och kulör. På alla våra husmodeller kan man lägga till entréverandor, burspråk, designtak eller skydd för regn, vi hjälper er med detta! Trappor, stenläggning och altanbygge kan kännas riktigt tråkigt att behöva lägga pengar på efter ett stort husbygge, så ta med detta i er budget direkt och boka in hantverkare så att ni kan njuta av en i ordning gjord trädgård/uppfart/entré redan från inflyttning i ert nya hus. Stort lycka till med ert husbygge önskar VårgårdaHus!
Vad kostar det att bygga hus?
Det blir en hel del att hålla koll på när man ska bygga hus, allt från planering till materialval och såklart ekonomi! Redan när ni börjat överväga att bygga nytt hus är det bra att ha bestämt vad ni är beredda att lägga på, fundera över hur stor del av er lön ni vill och är beredda att lägga på ert framtida boende. Kanske utvecklar sig er ekonomi uppåt eller nedåt med åren och saker som sjukskrivningar, föräldraledigheter och annat är bra att tänka med i planeringen. Kan ni bära boende kostnaden även om det sker något oförutsägbart?
Fundera över hur stor del av er lön ni vill och är beredda att lägga på ert framtida boende. Utgå från detta när ni börjar med en husbudget!
Vilka ekonomiska förutsättningar har ni? Äger ni redan en tomt eller har ni möjlighet att köpa en tomt privat för en prisvärd summa? Har ni en bostad ni kan sälja och kanske göra en vinst på? Här kan er budget variera en hel del och det påverkar såklart hur mycket ni kan lägga på själva huset.
Hos oss får ni hjälp med en boendekostnadskalkyl där ni ser vad huset kostar att bygga och att driva varje år med kostnader för energiförbrukning osv. och tillsammans går vi igenom era ekonomiska förutsättningar och lägger upp en betalplan som gör att ni enkelt får koll på vad det är som kostar, när det ska betalas och vad som återstår att betala. Kostnaden för entreprenad (själva bygget av huset) beror på vilken typ av entreprenad form ni väljer, vart ni bygger och hur mycket ni kan göra själva på huset. Vi erbjuder olika entreprenadformer på olika orter så hör av er till närmaste säljkontor för mer tydlig prisbild för hus och entreprenad! Det som sedan tillkommer är byggherrekostnader, bygglov och beställning av nybyggnadskarta. Kommunala kostnader varierar för varje kommun.
Olika tillval kan reglera husets kostnad uppåt eller nedåt, beroende på era önskemål. Tillval kan vara exteriöra saker så som burspråk, verandor, garage eller carport, putsad fasad, ändrad fönstertyp eller liknande. Det kan också vara materialval inne i själva huset som ni väljer att göra tillval på - allt ifrån badrumskommoder, golv, kök eller vitvaror. Här är det återigen bra att vara eniga om vad som är viktigt för er och ha en gemensam syn på vad som är okej att lägga lite extra pengar på och vilka saker som kanske räcker i standard utförande. Våra standard i husen är alltid hög och vi väljer noga vilka leverantörer vi samarbetar med! Fråga oss gärna om ni undrar något om våra tillval.
Va eniga om vad som är viktigt för er och ha en gemensam syn på vad som är okej att lägga lite extra pengar på och vad som kanske räcker i standard utförande.
Kanske vill ni även lägga pengar på markarbeten så som stenläggning, poolbygge, gräsmatta eller lägga trall? Lägg in dessa kostnader i er budget så att kan ni njuta av husets alla fördelar redan från start!
Vi hjälper er hela vägen fram till inflyttning!
Lycka till med era husdrömmar!